Quelle surface de toit pour une maison de 100 m² ?
Il n'existe pas de réponse unique : deux maisons de 100 m² peuvent avoir des toits presque du simple au double. Ce qui compte n'est pas la surface habitable, mais la surface au sol du toit et sa pente.
Pourquoi la surface habitable ne suffit pas
La surface habitable se compte à l'intérieur, étage par étage. Le toit, lui, couvre tout ce qui se trouve en dessous, vu d'en haut : les pièces, mais aussi l'épaisseur des murs, les débords et souvent un garage accolé.
Trois questions décident donc du résultat :
- La maison a-t-elle un étage ?
- Quelle est la surface au sol du toit, débords compris ?
- Quelle est la pente ?
Plain-pied ou étage : deux exemples
Voici deux maisons d'environ 100 m² habitables. Leurs dimensions sont des exemples de calcul, pas des moyennes, avec 40 cm de débord tout autour.
- De plain-pied : murs de 12 m sur 10 m, soit 138 m² au sol avec les débords.
- Sur deux niveaux : murs de 8,5 m sur 7 m, soit 73 m² au sol avec les débords.
| Pente | Plain-pied | Deux niveaux |
|---|---|---|
| 20° | 147 m² | 77 m² |
| 30° | 160 m² | 84 m² |
| 35° | 169 m² | 89 m² |
| 45° | 196 m² | 103 m² |
Pour une même surface habitable, le toit de plain-pied est presque deux fois plus grand. C'est pourquoi un prix « pour une maison de 100 m² » ne veut pas dire grand-chose sans ces précisions.
Un tableau pour situer votre maison
Si vous connaissez la surface au sol de votre toit :
| Surface au sol | À 20° | À 30° | À 35° | À 45° |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 64 m² | 69 m² | 73 m² | 85 m² |
| 80 m² | 85 m² | 92 m² | 98 m² | 113 m² |
| 100 m² | 106 m² | 115 m² | 122 m² | 141 m² |
| 120 m² | 128 m² | 139 m² | 146 m² | 170 m² |
| 140 m² | 149 m² | 162 m² | 171 m² | 198 m² |
Ce tableau suppose une seule pente pour tout le toit. Le calcul complet est détaillé dans le guide Surface d'un toit selon la pente.
Trouver la surface au sol de votre toit
Sur un plan. Le permis de construire ou le plan de la maison donnent les dimensions des murs. Ajoutez le débord de chaque côté, et n'oubliez pas ce qui a été construit depuis.
Sur le cadastre. Il montre la forme du bâtiment, sans les débords, et sa précision reste indicative.
Depuis votre adresse. Notre outil reconnaît le bâtiment sur le cadastre, puis lit le toit dans le relevé laser de l'IGN. Il donne la surface à couvrir, la surface au sol et la pente de chaque pan, sans compte.
Mesurez votre toit à partir de votre adresse
Et ensuite ?
Une fois la surface connue, vous pouvez estimer une quantité de matériaux, ou comparer plusieurs devis sur la même base. Pour un devis signé, le relevé sur site reste la règle.